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综合新闻,平均价格为2,900元/平方米,已售罄半天

江心洲综合新闻昨天首次出售房产,116套房的平均价格是2,9 / m2,半天卖光。

2014-01-16来源:扬子晚报[小字大字] [打印预览]房价公告后第三天,南京江心洲第一个住宅项目,银城长岛观澜昨日低调开盘。

结果,所有116间套房都售罄,销售额超过6亿元。

作为这个“富裕岛屿”上的第一个外销地产,银城长岛观澜引起了众多市民的关注,买家也毫不掩饰地说,选择在这里买房是源于“走向”的生活岛民很有魅力。


热销

116套房是半天抢光的

当银城长岛任务尚未开通时,它被认为是作为江心洲的长期计划产业。

“风向标”。

去年9月市场开盘后的消息,受南京“限价盘令”等因素的影响,银城长岛观澜未能收到预售许可证,但对外价格为3万元每平方米被吸引了众多高端客户的关注。


本周一,南京网上房地产最终批准了该物业的预售许可证。

第一批申请共售出9栋楼房共116套,最高价格为38954元/平方米,最低也为23143元/平方米,均价为29423元/平方米。

记者了解到,该项目推出的叠加别墅面积从160平方米到270平方米不等。

200平方米以下的小别墅平均价格较高,一般在3万元/平方米以上,200平方米到270平方米。

平方米的大尺寸相对较低,控制在3万元/平方米以内,房价在500万到800万之间。


低调的开放开发商昨天没有通知媒体或发布消息。

记者从南京网上房地产看到,共有116套待售房屋不包括在房产内。

其余的房源已售罄。

上传数据的时间是昨天下午,总销售额突破6亿元。

“我们的时间是一个小小的开放,手机通知了关键客户”,一位营业员笑着说,项目所面临的问题是许可证不是销售,而是“不够”,客户意向太多。

他还告诉记者,开发商计划在今年上半年推出新房,缓解江新洲的“房屋短缺”。


为什么江心洲房地产受欢迎?

买家说:当你想成为岛上老板多年时

先生。

周先生在南京从事建材业务已有七八年了。

他有一些积蓄,一直关注江心洲。

开发建设和长期规划。

周先生说,城市人最大的梦想是拥有一个安静私密的居住环境,但生活设施方便又方便。

就南京而言,江心洲可能是最适合这个愿望的。

“谁不想这样做”岛上老板’啊,就像神雕侠侣传说中的桃花岛一样。


他认为南京江心洲是由中国和新加坡共同建造的。

未来,建筑投资和项目规划肯定会有很大的倾斜。

就目前的建筑进度而言,它已经开始形成。

他告诉记者,江新洲第一个商业综合体“江岛新天地”,他已经检查过,主体已经上限,岛上的绿化率高于河西。


如果你看一下价格,很多买家也觉得实惠。

在长岛冠城购买了一套199平方米的公寓的朱女士说,与被河流隔开的河西相比,新房的价格已经卖到了26,000多元/平方米,而二手房价格更高。

在未来的规划中,江心洲的平均价格低于3万元/平方米,价格差距不大。


开发商表示:今年仍有3处房产

虽然“去岛上”的开发商一再表示他们不应该提到“全岛”。

第一个房地产售罄并售罄的现实表明,摆脱这个顶级“帽子”并不容易。


江心洲是长江中唯一拥有主要城市的岛屿。

2009年5月,南京和新加坡开始合作建设生态科技岛。

许多计划使这成为“发展中的热土”。

自2012年下半年以来,江心洲的房地产陆续上市。

银城,保利,胜龙,仁恒四大房屋公司先后获得土地,成为首批“岛屿所有者”。

除了银城长岛团,Poly Real Estate综合新闻精装公寓保利井大厦也将进入市场,面积从100平方米到140平方米不等,价格尚未公布。

福建房地产公司盛隆房地产的另一个项目非常引人注目。

最近,该物业刚刚被命名为Thanglong Park Road。

业内人士表示,价格可能会“影响”5万元/平方米,而新加坡仁恒的江心洲项目预计将于今年年底前上市。

行业专家表示:计划提振房价

记者从规划部门了解到,未来江心洲不到一半的地方应该开发,其余都是生态保护区。

具体而言,整个江心洲岛的55%受生态区保护,其中45%是住宅产业和商业项目。

其中,江心洲中部是综合服务区,北部是科技开发区,南部是文化创业区。

大约两平方公里,将建设学校和医院,江心洲的舟洲和周围的未来将成为江心洲葡萄的鸟类栖息地和种植和采摘场所。


南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,除了房地产,江心洲更像是一个研发区,一个初创区,一个综合区区域,以及住宅区的商业住宅。

当地居民有适合的住房,所以“足迹”的标题是不合适的。

但是,规划和追求买家的积极效益,在未来,江新洲的房价可能会继续上涨,成为高端产品的集中地。


将来还有……

6个过路点。


据了解,根据中长期规划,江新洲将有六条过江通道。

这四个是机动车通道。

长江隧道已开通,连接长江大道与岛上的葡萄园花园路,可直达浦口;纬山路过河隧道正在建设中。

另外两条通道,其中一条是梅子洲过江通道,计划于2016年开放。

此外,规划中的汉中西路穿越河道将与汉中门街相连,直接与新街口相连。

此外,江心洲,10号线和4号线有两条地铁线。


河上的过桥

岛上的公共交通,最大的亮点是十字架 - 电车。

据报道,有轨电车将贯穿整个岛屿并将通过人行天桥。

过河,直奔河西,与河西南的电车对接。

穿越部分是穿过人行天桥的丝带桥,青奥会开幕后,岛上的居民可以徒步过河。


24公里环形交叉路口行走景观道路

规划建设方还介绍,距离舟洲至江州周州6米宽的流水路将用于自行车道。

环江周围24公里长的河堤正在进行翻修。

在未来,它将是一个风景秀丽的道路,在岛上散步和骑自行车。

依托环岛景观道路,未来还可以在全国各地举办环岛马拉松和国际自行车比赛,这也将成为南京独特的景观。




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